Amministrazione condomini conto terzi - Amministrazione condomini, consulenza immobiliare, CAF

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Amministrazione condomini conto terzi

I Nostri Servizi
Sei amministratore del tuo piccolo condominio ma non sei un professionista della materia?
Chiedi aiuto a noi.......

Lo Studio Cortorillo offre un servizo dedicato a coloro che non sono professionisti e amministrano il condominio dove abitano (in particolare i piccoli condomini).
Infattio con l’aumentare delle pratiche burocratiche, delle responsabilità civili e penali e degli obblighi fiscali, è ormai consuetudine affidare ad un professionista la gestione condominiale che non può più essere effettuata dal semplice condòmino, come avveniva in passato, stante l'attuale necessità di avere specifiche competenze contabili, fiscali e giuridiche per svolgere correttamente questa attività.
Nonostante ciò, se un condòmino vuole comunque assumere l'incarico di amministratore del proprio condominio, con questo nostro servizio potrà farlo tranquillamente senza timori di alcun tipo!
Noi ci occuperemo soltanto della gestione contabile, fiscale e amministrativa del condominio, fornendo assistenza all'amministratore interno per aiutarlo a rispettare tutti gli obblighi di legge in modo corretto.
Con questa formula innovativa lo Studio Cortorillo curerà solo la parte prettamente contabile, fiscale e amministrativa, ovvero quella che richiede competenze specifiche e aggiornamento continuo, evitando così all'amministratore interno tutte le incombenze burocratiche, le scadenze e gli obblighi dettati dalla Legge di Riforma del Condominio n. 220/2012, e dalle norme fiscali vigenti che sono sempre più complesse.
I vantaggi sono di natura pratica, poichè l'amministratore è sempre quello interno che vive in condominio e per i condòmini non cambia l'interlocutore; di natura economica perchè in questo caso il nostro onorario è ridotto rispetto all'amministrazione completa vera e propria; inoltre si avranno vantaggi anche di natura tecnica perchè assistiamo l'amministratore interno per tutto ciò che riguarda gli obblighi di legge e i condòmini saranno certi di essere sempre in regola con tutte le disposizioni vigenti.
Il servizio è fornito anche in città distanti dalle nostre sedi fisiche, poichè in caso di necessità l'amministratore è supportato da specifici strumenti web che permettono l'assistenza e la corrispondenza in remoto, per le seguenti attività:
  • registrazione contabile delle entrate e delle uscite condominiali su indicazione dell’amministratore;
  • redazione dei rendiconti di esercizio ordinario condominiale obbligatorio (economico, patrimoniale e piano di riparto) e delle gestioni straordinarie, sulla base delle registrazioni contabili e indicazioni dell’amministratore;
  • elaborazione MAV o ricevute di pagamento;
  • elaborazione della posizione contabile dei condòmini su richiesta dell’amministratore;
  • redazione dell’anagrafica condominiale
  • scadenzario manutenzioni impianti dello stabile condominiale su indicazione dell’amministratore;
  • assistenza per la tenuta dei registri obbligatori;
  • assistenza per gli adempimenti fiscali obbligatori;
  • redazione solleciti di pagamento su indicazione dell'amministratore;
  • redazione convocazioni assemblea dei condòmini su indicazione dell'amministratore;
  • redazione e invio corrispondenza ordinaria e/o raccomandata su indicazione dell'amministratore.
Inoltre, in caso di necessità, forniamo anche i seguenti servizi aggiuntivi:
  • consulenza condominiale, fiscale e amministrativa;
  • consulenza  legale e tecnica tramite professionisti che collaborano con il nostro Studio
    ;
  • predisposizione pratiche per agevolazioni fiscali del condominio
    ;
  • predisposizione certificazioni individuali per le detrazioni fiscali del condòmino
    ;
  • predisposizione pratiche assicurative per risarcimento danni;
  • attivazione e gestione del servizio web per la condivisione di informazioni, documenti e attività ad uso dei condòmini.
Nei documenti condominiali comparirà esclusivamente il nome dell'amministratore per la firma, come da anagrafica depositata presso l'Agenzia delle Entrate.
L'amministratore si occuperà della sola parte esecutiva, pertanto le incombenze di seguito elencate resteranno sempre di sua esclusiva competenza e responsabilità:
  • rappresentanza legale e poteri attribuiti dagli artt.1130 e 1131 del codice civile;
  • obblighi sanciti dall’art. 1129 del codice civile;
  • esecuzione delle delibere;
  • amministrazione e manutenzione degli edifici;
  • presenza alle assemblee dei condòmini;
  • gestione e responsabilità dei lavori ordinari e straordinari;
  • rapporti con i condòmini;
  • rapporti con terzi in rappresentanza del condominio;
  • redazione e sottoscrizione dei contratti di fornitura;
  • apertura e gestione dei c/c bancari;
  • incasso quote condominiali;
  • pagamento utenze e fornitori;
  • domiciliazione delle utenze e forniture.
Lo Studio Cortorillo rimane comunque disponibile a valutare ogni tipo di diversa esigenza per soddisfare le necessità del singolo amministratore, organizzando e personalizzando il servizio offerto.
Per usufruire del servizio di "amministrazione conto terzi" è necessaria una delibera assembleare adottata con la maggioranza semplice indicata nell'art. 1136 del codice civile, che approva la proposta dell'Amministratore interno di appoggiarsi alla titolare dello Studio Cortorillo, Chiara Cortorillo, per la gestione contabile, fiscale e amministrativa.

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