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Le previsioni sul mercato immobiliare per il 2018

Studio Cortorillo (Immobiliare-Condomini-CAF)
Pubblicato da in IMMOBILI · 18 Gennaio 2018
Tags: compravenditalocazionimercato2018
Mercato_immobiliare_2018
Il trend nazionale per il 2018 dovrebbe restare nella scia di quanto avvenuto nel corso del 2017. Le compravendite dovrebbero aumentare di poco, mentre i segnali positivi davanti ai prezzi coinvolgeranno più realtà e non solo le grandi città, dal momento che la vivacità che ha interessato le metropoli si estenderà anche ai capoluoghi di provincia e all’hinterland delle grandi città dove la ripresa si sta facendo più concreta. Le nuove costruzioni iniziano a ripartire perché si nota interesse per gli edifici che rispettano i criteri di efficienza energetica e quelli antisismici. Infatti la possibilità di risparmio nel tempo che queste tipologie di immobili offrono, iniziano ad essere percepite dagli acquirenti. Anche il mercato della casa vacanza dovrebbe risvegliarsi, almeno dal lato della domanda e degli scambi. C’è però anche il pericolo che il mercato possa rallentare a causa di proprietari che iniziano a immettere sul mercato immobili a prezzi troppo distanti dal reale valore di mercato e che, dall’altro lato, ci siano acquirenti, soprattutto alla ricerca della prima casa, meno propensi a pagare l’immobile alle cifre richieste.
Sul mercato delle locazioni ci aspetta una sostanziale tenuta dei canoni di locazione con lievi aumenti nelle metropoli dove la domanda è particolarmente sostenuta.
Una valutazione del futuro immobiliare non può prescindere dallo studio dell’andamento del settore del credito: le erogazioni dei mutui casa sono in aumento anche se, negli ultimi mesi del 2017, la spinta alla crescita sembra aver esaurito la sua forza. Il mercato si sta stabilizzando, le banche manterranno il loro atteggiamento prudenziale e i tassi saranno ancora favorevoli. Con queste premesse per il 2018 si auspica un lieve aumento dei valori immobiliari (tra 0% e +2%) e delle compravendite (da +2% a +4%).
Per quanto riguarda l'andamento nella provincia di Viterbo, durante il mese di dicembre 2017 gli immobili residenziali in vendita hanno registrato un prezzo medio richiesto per metro quadro pari a 1.277 euro, a fronte di 1.324 euro richiesti nel mese di dicembre 2016 (con una diminuzione del 3,51% nell'ultimo anno).

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